Kaufen € 575.000 - Anlage- und Ertragsobjekte, Kaufen
5 Wohneinheiten, 6 Garagen, 1046 m² Grund
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, saniertes Mehrparteienhaus ( BJ 1967) in Aflenz, das in den Jahren 2014 bis 2019 umfassend renoviert wurde. Das Gebäude verfügt über fünf separate Wohneinheiten, die alle vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit macht. Sämtliche Wohnungen sind mit modernen Küchenblöcken ausgestattet und verfügen über eine gehobene Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bieten. Zwei der Wohnungen sind Eigengärten zugeteilt, zwei weitere Wohnungen verfügen über große Balkone.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt und es stehen 6 Garagen zur Verfügung.
Wohnung Top 1: EG: 99,15 m²: Vorraum, Bad mit WC, Küchen-Wohnbereich, 2 Zimmer, große Terrasse, großer Gartenanteil
Wohnung Top 2: OG: 61,75 m²: Vorraum, Bad mit WC, Küchen-Wohnbereich, 2 Zimmer, Balkon
Wohnung Top 3: OG: 48 m²: Vorraum, Bad mit WC, Küchen-Wohnbereich Küche, Schlafzimmer, Balkon.
Wohnung Top 4: EG: 89,63 m²: Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, zweiter Vorraum, Bad mit WC, 3 Zimmer, Terrasse, Gartenanteil.
Wohnung Top 5: OG: 60,49 m²: Vorraum, Bad mit WC, Abstellraum, Küchen-Wohnbereich, Schlafzimmer
Derzeitige Nettomieteinnahmen Wohnungen € 32.962,68.- p.a.
Derzeitige Nettomieteneinnahmen Garagen € 2.376.– p.a.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels einer effizienten Pelletsheizung.
Dieses Objekt vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit modernem Wohnkomfort und lädt dazu ein, das Leben in der Natur in vollen Zügen zu genießen.
Energieausweis: HWB 22,4, fGEE 0,69
Kaufpreis: € 575.000,– (im Kaufpreis ist keine Ust. inkludiert)
Nebenkosten: lt. Maklerverordnung
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
