Kaufen € 295.000 - Kaufen, Wohnhäuser kaufen
ca. 112 m² WF + rd. 90 m² Keller, 1.499 m² Grund
Umgeben von Natur und in einer familienfreundlichen Siedlungslage gelegen, präsentiert sich dieses Wohnhaus in Pernegg an der Mur – teils bereits modernisiert, teils noch individuell fertigzustellen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück direkt an der Mur, das Naturliebhabern ein erholsames Umfeld und viel Raum bietet, das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und in den Jahren 2016 sowie 2023 umfassend saniert und modernisiert. 2016 erfolgten Zu- und Umbauten, die jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen wurden. 2023 wurden die Heizung erneuert und ein Vollwärmeschutz angebracht.
Der Zugang erfolgt ebenerdig über das Kellergeschoss, das über einen Vorraum, einen Technikraum, einen Abstellraum, einen Wohnraum sowie drei weitere Räume verfügt.
Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen offenen Küchen-Ess-Wohnbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die großzügige Holzterrasse, die über einen Abgang direkt in den weitläufigen Garten führt.
Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, ein neu errichtetes, noch nicht vollständig fertiggestelltes Badezimmer sowie einen großzügigen Schrankraum.
Beheizt wird das Haus effizient und zeitgemäß mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe (2023).
PV-Anlage vorhanden (2022).
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Energieausweis: HWB 75 fGEE 0,81
Verhandlungsbasis: € 295.000,–
Nebenkosten: lt. Maklerverordnung
Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt.
